La valorisation immobilière pour vendre plus rapidement
Vous envisagez de vendre votre maison bientôt? La valorisation immobilière résidentielle, aussi connue sous le nom de home staging, peut vraiment faire toute la différence. En ce moment, avec le printemps qui s’installe et la saison des déménagements qui approche, plusieurs familles se lancent dans la vente de leur propriété. Et je peux vous dire une chose: une maison bien présentée se vend plus vite… et souvent à un meilleur prix!
Je travaille justement sur un projet comme celui-là à l’instant. Notre mission? Aider la cliente à désencombrer, à “home stager” ses pièces, et à créer un espace accueillant où les futurs acheteurs peuvent se projeter. Je vous raconte tout ça ici!
Qu’est-ce que la valorisation immobilière résidentielle?
C’est une méthode qui vise à mettre en valeur les points forts de votre propriété, pour séduire les acheteurs dès la première visite (ou même avant, sur les photos!). Le home staging consiste à désencombrer, réorganiser, et harmoniser les espaces, pour qu’ils paraissent plus spacieux, lumineux, et neutres.
L’objectif, c’est que les gens puissent se dire: “Je me verrais bien vivre ici.”
Et non, ce n’est pas réservé aux grandes maisons de luxe! Peu importe la taille ou le style de votre propriété, la valorisation immobilière résidentielle peut avoir un vrai impact.
Pourquoi investir dans la valorisation avant la vente?
Parce qu’une maison bien préparée attire plus d’acheteurs, crée un coup de cœur plus facilement, et peut justifier un prix plus élevé.
Les statistiques sont claires: les propriétés mises en valeur se vendent 73 % plus rapidement que celles qui ne sont pas mises en valeur (source: Home Staging Institute). Et souvent, pour un meilleur prix.
En plus, ça réduit le stress du déménagement. Pourquoi? Parce qu’on en profite pour trier, faire le ménage, et même emballer d’avance ce qui n’est pas essentiel au quotidien.
Les étapes concrètes d’une bonne valorisation immobilière résidentielle
Voici comment on procède chez StéZen, quand on accompagne nos clients :
- Tri et désencombrement: on enlève tout ce qui surcharge visuellement ou qui personnalise trop l’espace.
- Mise en boîte des objets non essentiels: on emballe déjà une partie des choses à déménager, pour alléger les lieux.
- Réorganisation des pièces: chaque espace doit avoir une fonction claire. Un coin bureau improvisé dans la cuisine ou un débarras qui déborde dans la chambre principale peut nuire à la compréhension des espaces. Lors du home staging, on réorganise les pièces pour qu’elles révèlent pleinement leur potentiel: une chambre doit ressembler à une chambre, un bureau à un espace de travail, et non à un dépôt de boîtes ou à un coin brico. En clarifiant la fonction de chaque pièce, on aide les visiteurs à mieux se projeter dans leur future maison.
- Ajout ou déplacement de quelques éléments déco: coussins, rideaux, plantes, meubles, etc., pour une ambiance accueillante.
- Nettoyage et entretien: une maison propre et bien entretenue donne confiance.
Résultat: les photos sont plus attrayantes, les visites plus efficaces, et la vente… plus rapide!
On vous accompagne du début à la fin: tri, rangement, valorisation, accompagnement pour les photos, et même déménagement et installation dans la nouvelle maison. On s’occupe aussi d’aller porter vos “sert plus à rien” à l’écocentre et de vos objets à donner à des organismes de bienfaisance pour vous simplifier la vie.
Une nouvelle maison, une nouvelle vie… bien organisée!
Ce qui est génial quand on fait ce travail avec nos clients, c’est que ça ne s’arrête pas à la vente. Une fois qu’ils emménagent, on est déjà en terrain connu! On sait exactement ce qu’ils possèdent, ce qu’ils veulent garder, et comment les aider à partir sur de bonnes bases dans leur nouvelle maison.
On installe tout avec eux, pièce par pièce, en pensant à leur quotidien, pour qu’ils se sentent bien, tout de suite. Et surtout, pour éviter de retomber dans les mauvaises habitudes d’accumulation.
Vous vendez bientôt? Parlons-en!
Si vous avez de la misère à vendre ou si vous pensez bientôt mettre à vendre, c’est le bon moment pour préparer votre maison. Croyez-moi, ça change tout.
Si vous voulez aller encore plus loin dans le tri, je vous recommande aussi de lire notre blogue sur le désencombrement 101, qui complète parfaitement celui-ci.
